BEGRiFFE und dEFinitionEn 4 3. Grundstück: Auf voll versiegelte Flächen verzichten Kostenfaktor Regenwasser, wenn Niederschlag nicht versickern kann Werden Flächen auf dem Grundstück wie Einfahrt, Terrasse und Garten neu gestaltet, sollten Hausbesitzer eines unbedingt beachten: Auf komplett versiegelten Flächen können Niederschläge nicht versickern, sondern fließen auf direktem Weg in die Kanalisation. Derzeit ist kein Gesetzgebungsverfahren zur Änderung der BayBO oder sonstiger Verordnungen geplant, um die Änderungen der neuen DIN 277 zur Grundla- Gegenüber dem Jahr 2000 hat sie durchschnittlich um 44,7km 2 pro Jahr zugenommen – also jährlich um mehr als der halben Fläche des Chiemsees entspricht. Dazu kommen aber weitere versiegelte Flächen, die nicht in der Siedlungs- und Verkehrsfläche enthalten sind (beispielsweise forst- oder landwirtschaftliche Gebäude). Diese Flächen umfassen insgesamt ungefähr 12,5 % der Bodenfläche Deutschlands, von denen wiederum nach oben genannter Schätzung 50 % versiegelt sind. Die in Bayern insgesamt versiegelte Fläche entspricht im Jahr 2015 gut 4.200 km 2 – also fast der 8-fachen Fläche des Bodensees. Folgendes Beispiel-Bauvorhaben : Dopp - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Berechnen Sie die zulässige Grundflächenzahl, so beziehen Sie vorerst nur die Flächen der Hauptanlage mit ein. Diese werden gemeinhin als GRZ I bezeichnet und dazu gehören: das Hauptgebäude; mit dem Gebäude verbundene Terrassen; diverse Balkone und Loggien; Abgänge zum Keller. Hinweis: Sind nach BayBO (2013) oder sonstigen Verordnungen im Zusammenhang mit der BayBO, Flächen analog DIN 277 zu berechnen, dann ist die DIN 277 in der Fassung vom Februar 2005 anzuwenden. VoRwoRt/EinlEitunG 3 2. In Bayern wird nur die Hälfte [51 %; Studie des LfU zur Flächenversiegelung in Bayern, 2015] der Sied-lungs- und Verkehrsfläche tatsächlich versiegelt. Der Rest sind auch naturnahe Flächen, also der Garten zum Haus oder der Park in der Stadt. 3 BaunVo 6 3.3 (nicht-) anzurechnende Flächen § 19 abs. Flächen je nach Versiegelungsart und Wasserdurchlässigkeit mit unterschiedlichen Abflussfaktoren multipliziert, um so die abflussrelevanten (reduzierte), gebührenwirksame Fläche zu berechnen: vollständig versiegelte Flächen 0,9 Dachflächen, Asphalt, Beton, Bitumen, fugendichte Pflasterflächen stark versiegelte Flächen 0,6 Für eine Überschreitung der zulässigen Grundfläche nach § 19 Abs.4 BauNVO habe ich nun 2 verschiedene Meinungen erhalten. Inhalt 1. Zur Siedlungs- und Verkehrsfläche gehört auch der Sportplatz, der Kinderspielplatz, der Golfplatz. Sehr geehrte Damen und Herren, mein Grundstück ( 900qm ) liegt in Bayern. Lt.dem Bebauungsplan gilt eine GRZ von 0,3.Bauvorhaben überlege ich mir gerade. BEREchnunG dER GRundFlächE nach § 19 BaunVo 6 3.1 Zulässige Grundfläche § 19 abs. Wo eine GRZ I ist, da ist auch eine GRZ II. 4 BaunVo 6 3.4 Sonderregelungen des § 21a BaunVo 7 4. 2 BaunVo 6 3.2 Fläche des Baugrundstücks § 19 abs.
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